中信国际招标有限公司受深圳市佳德美奂旅游开发有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中信金沙湾伴山壹号前期物业服务进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：中信金沙湾伴山壹号前期物业服务
项目编号：0733-22203898
项目联系方式：
项目联系人：吴正坤、孙玉鑫、庄先雄
项目联系电话：0755-23948612-805
采购单位联系方式：
采购单位：深圳市佳德美奂旅游开发有限公司
采购单位地址：深圳市大鹏新区大鹏街道岭南路67号佳兆业KPR广场198商铺
采购单位联系方式：/
代理机构联系方式：
代理机构：中信国际招标有限公司
代理机构联系人：吴正坤、孙玉鑫、庄先雄;wuzk@biddingcitic.com、zhuangxx@biddingcitic.com;0755-23948612-805
代理机构地址： 深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心B栋42楼4201室
一、采购项目内容
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市佳德美奂旅游开发有限公司就中信金沙湾伴山壹号项目前期物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
（一）物业项目名称：中信金沙湾伴山壹号
（二）物业项目地点：深圳市大鹏区金沙湾伴山壹号公寓
（三）物业项目概况:中信金沙湾伴山壹号系深圳市佳德美奂旅游开发有限公司投资建设的高端商务公寓，总占地面积29955.51平方米，共7栋建筑总建筑面积为 59760 平方米，其中，商务公寓 50360 平方米，商业面积8650平方米；社区健康服务中心600平方米；物业管理用房150平方米；不计容积率公共停车库及设备用房 45784.87 平方米；架空休闲绿化属核增面积 4323.36 平方米；本项目建筑容积率为1.99，建筑覆盖率为27%，绿化率为35.59%。
本物业项目其他概况。
二、招标范围
（一）中信金沙湾伴山壹号（前期）物业管理服务。
（二）预计接管日期：2023年6月30日。
（三）服务期限：2年。
（四）投标人资格要求（由招标人依法自行确定）：
1．投标人须是在中国境内注册的独立法人企业，且经营范围包括“物业管理”或“物业服务”；
2. 投标人经营情况良好，近三年在经营活动中无重大违法记录，具有良好的银行资信和商业信誉，没有违法、违约记录，不处于被责令停业、财产或业务被接管、查封、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员未被列入失信人员名单（提供承诺函加盖公章，格式详见公告附件）；
3.投标人承诺董监高及投标相关人员与招标人员工不存在任何利害关系，招标人员工在投标人公司无任何股份持有或他人代持有关系，否则投标人应承担相应责任（提供承诺函加盖公章，格式详见公告附件）。
三、招标其它相关事项
（一）资格审查方式
采用投标报名的方式。
1.报名时间：2022年11月4日起至2022年11月10日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）
2.报名地点为：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋4201室。因疫情防控，本项目不接受现场报名及购买采购文件。
（二）报名及获取招标文件方式：线上购买(或电子邮件接收招标文件)
1. 申请人应将符合“投标人的资格要求”的营业执照、承诺函并加盖申请人公章及《法人代表授权委托书》（备注授权代表姓名、联系电话）、授权代表身份证复印件，以邮件形式发送至项目联系人的邮箱（wuzk@biddingcitic.com）并办理报名手续。报名资料审核通过后，采购代理机构将发送《报名登记表》电子版至申请人，申请人填写相关信息并按要求汇款后，便可获取电子版采购文件。申请人发送报名资料至招标代理机构接收报名资料指定邮箱后，如30分钟内未收到“邮件已查收”的回复，请致电招标代理机构（吴正坤18201911293）确认。
2.获取招标文件地点：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室（至5楼换乘高层电梯）。
招标文件售价：每套人民币500元。招标文件售后不退。
（三）是否接受联合体投标： □是■否。
（四）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
（五）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
（六）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
四、招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。
1、挂网公示时间：2022年11月4日至2022年11月10日;
2、接受报名时间：2022年11月4日9时至2022年11月10日17时;
3、投标截止时间：2022年11月24日上午9时30分;
4、开标：2022年11月24日上午9时30分;
5、报名、递交投标文件、开标地址：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室（至5楼换乘高层电梯）。
五、联系方式
招标人（公章）：深圳市佳德美奂旅游开发有限公司
招标人地址：深圳市大鹏新区大鹏街道岭南路67号佳兆业KPR广场198商铺
招标代理机构（公章）：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心B栋42楼4201室
邮编：518000
联系人：吴正坤、孙玉鑫、庄先雄
电话：0755-23948612-805，传真：0755-23948612-816
Email：wuzk@biddingcitic.com、zhuangxx@biddingcitic.com
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账号：7441 0101 8260 0192 391
（分公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）
二、开标时间：2022年11月24日 09:30
三、其它补充事宜
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四、预算金额：
预算金额：0.0000000 万元（人民币）