2022年思明区城市运行管理服务平台办公用房租赁（厦门市思明区城市管理局（2022年-2023年）办公用房租赁）标前更正公告（四）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：[350203]JFZB[DY]2022001
原公告的采购项目名 称：2022年思明区城市运行管理服务平台办公用房租赁
首次公告日期：2022-09-16
二、更正信息
合同包1
更正事项：采购公告、采购文件
更正原因：接采购人通知，对本项目作出以下更正。
更正内容：
（一）根据“厦思城[2022]34号文”请示，本项目预算调整为191万元，控制价调整为191万元。
（二）原项目名 称为 “2022年思明区城市运行管理服务平台办公用房租赁”，
更正为：“项目名 称：厦门市思明区城市管理局（2022年-2023年）办公用房租赁”。
（三）原采购人地址为“福建省厦门市思明区湖滨四里69号之1”，
更正为：“采购人地址：福建省厦门市思明区东浦路18-1号”。
（四）单一来源采购文件中原“第四章 二、技术要求”中：“思明区城市管理局负责组织实施思明区辖区内城市管理行政执法工作，负责区城市综合管理委员会办公室、区数字化城市管理指挥中心的日常工作，此次租用过渡性办公场所要求如下：1、场所位置：因行政执法工作职责需要，过渡性办公场所受管辖区域限制，场所须位于厦门市思明区辖区内。2、供 应商提供的场所须是自有产权，产权清晰，无抵押，相关建设手续齐备（政府相关部门批文、竣工验收证明、消防审批手续等），符合要求。3、房屋土地使用权剩余年限：不少于10年。4、地理位置要求：交通便利（临近主干道，地铁站、公交车站离租赁物业步行约十分钟），方便办公。提供途径公交线路，公交途径该处的站名。交通便捷、道路通畅、出入方便。5、场所面积：满足区城管局正常工作开展所需的用房及场地。经测算，此次租用过渡性办公场所建筑总面积需求应不少于3000㎡，应具备独立办公条件，独栋的办公场所应不少于4层。6、设施设备要求：为满足数字化建设、网格化管理要求，租用场地的用电条件应符合区城管局需求，总用电量不少于355千伏安。7、停车场要求：应具备停车场，车位数不少于50个，为采购人配套充足的停车位，便于执法车辆的停放。8、食堂要求：应具备配套食堂，满足140人以上用餐需求。9、装修要求：具有完善的室内外装修和间隔，办公用区要符合《国家发展改革委 住房城乡建设部关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（发改投资〔2014〕2674号）的使用和装修标准，各功能区要符合区城管局要求，整体考虑各项空间功能布局，结合会议办公、值班值守、信访接待、物资仓储、职工就餐和智慧城管等平台建设的实际需要，对现有场地提出合理明确的使用意见，并提供租用过渡性办公场所装修设 计总体方案。10、内部配备要求：配套齐全的中央空调设备与新风系统、消防系统等设施设备；有可供食堂配套使用的水、电、排水的附属设备和设施；租赁楼层内每层都有单独的男女卫生间；需配备1台客用电梯；需配备专业的物业管理公司。11、所有涉及消防的设施设备（包括但不限于新装、改造、维护等）以及相关报验手续均由成交供 应商承担。”
更正为：“1、采购内容 现拟租赁厦门思明城建集团有限公司所属的厦门市思明区东浦路18号1号楼二至四层及一层部分（含信访室），总面积为2906.94平方米的建筑作为临时办公场所，租期1年（2022年11月-2023年10月）。2、服务要求 （1）场所位置：因行政执法工作职责需要，过渡性办公场所受管辖区域限制，场所须位于厦门市思明区辖区内。（2）供 应商提供的场所须是自有产权或租赁场地，产权清晰，无抵押，相关建设手续齐备（政府相关部门批文、竣工验收证明、消防审批手续等），符合要求。（3）地理位置要求：交通便利（临近主干道，地铁站、公交车站离租赁物业步行约十分钟），方便办公。提供途径公交线路，公交途径该处的站名。交通便捷、道路通畅、出入方便。（4）设施设备要求：租用场地的用电条件应符合区城管局需求。（5）停车场要求：应具备停车场，车位数不少于50个，为采购人配套充足的停车位，便于执法车辆的停放。（6）食堂要求：应具备配套食堂，满足140人以上用餐需求。（7）内部配备要求：配套齐全的中央空调设备与新风系统、消防系统等设施设备；有可供食堂配套使用的水、电、排水的附属设备和设施；租赁楼层内每层都有单独的男女卫生间；需配备1台客用电梯。（8）所有涉及消防的设施设备（包括但不限于新装、改造、维护等）以及相关报验手续均由成交供 应商承担。”。
（五）单一来源采购文件中原“第四章 三、商务条件”中：“8、报价要求 ★8.5、本项目设有控制价人民币186万元，各供 应商的报价不得超过该最高限价，否则作无效报价处理。”
更正为：“8、报价要求 ★8.5、本项目设有控制价人民币191万元，各供 应商的报价不得超过该最高限价，否则作无效报价处理。”。
（六）单一来源采购文件中原“第四章 三、商务条件”中：“10、服务要求 10.1、供 应商在响应文件中提供场地设 计图，并提供整体装修方案。10.2、供 应商提供所投场地整体运营管理、管理模式、功能设 计及服务人员配置方案。10.3、供 应商管理模式合理，有明确的部门职责说明及工作流程，各类规章制度健全规范。10.4、供 应商提供食堂管理制度、经营方案。10.5、供 应商应按照本采购项目特点提供良好的物业服务，并在响应文件中提供详细具体的服务承诺条款及保证。10.6、若公共设备、水电、空调等发生故障，成交供 应商应在2小时内维修响应，4小时内维修工程师到达故障地点；特殊情况在24小时内无法恢复的，成交供 应商应予以更换新设备或其他解决方案。”
更正为：“10、服务要求 10.1、供 应商应按照本采购项目特点提供良好的物业服务。10.2、若公共设备、水电、空调等发生故障，成交供 应商应在2小时内维修响应，4小时内维修工程师到达故障地点；特殊情况在24小时内无法恢复的，成交供 应商应予以更换新设备或其他解决方案。”
（七）原2022-09-22发布的“2022年思明区城市运行管理服务平台办公用房租赁（厦门市思明区城市管理局（2022年10月-2023年9月）办公用房租赁）标前更正公告（二）”内容作废，以此份公告内容为准。
其他内容不变。
更正日期：2022-11-4
三、其他补充事宜
无。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：厦门市思明区城市管理局
地 址：福建省厦门市思明区东浦路18-1号
联系方式：0592-5035829
2.采购代 理机构信息（如有）
名 称：建信发展（厦门）采购招标有限公司
地 址：厦门市思明区吕岭路1733号创想中心1801单元、1802单元、1803单元、1805单元
联系方式：13799275638
3.项目联系方式
项目联系人：吴志达
电 话：0592-5035829
建信发展（厦门）采购招标有限公司
发布日期：2022-11-4