中国科学院大气物理研究所受中国科学院大气物理研究所 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中国科学院大气物理研究所合建楼7层用房招租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：中国科学院大气物理研究所合建楼7层用房招租项目
项目编号：OITC-G260670533
项目联系方式：
项目联系人：李珍老师
项目联系电话：010-82995025
采购单位联系方式：
采购单位：中国科学院大气物理研究所
采购单位地址：北京市朝阳区北辰西路81号院
采购单位联系方式：李珍老师，010-82995025
代理机构联系方式：
代理机构：中国科学院大气物理研究所
代理机构联系人：李珍老师，010-82995025
代理机构地址： 北京市朝阳区北辰西路81号院
一、采购项目内容
项目编号：OITC-G260670533
项目名称：中国科学院大气物理研究所合建楼第7层用房招租项目
（一）招租内容：
1、服务名称：中国科学院大气物理研究所合建楼第7层用房招租
2、承租年限：1年
3、房屋情况：
| 包号 | 房屋功能 | 位置 | 概况 | 允许经营范围 |
| 1 | 办公 | 朝阳区北辰西路81号院中国科学院大气物理研究所合建楼第7层 | 总使用面积约257.58㎡ | 办公 |
本项目共1个包，竞租人可以对上述一个包件进行报价，不得只报价此包件中的一部分，否则将被视为不完整的报价而予以拒绝。
4、承租期：本次招租的整体承租年限为1年（含因各种方式给予承租人的免租期）。
5、报价要求：
报价为一个承租期的价格（不含网费、物业费、固定电话费、水费、电费、燃气费、维修费等），本次招租的承租年限为1年；
租金最低限价：不低于363844.6元人民币/年（3.87元人民币/平米/天）。
（二）合格应租人条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行房屋租赁合同所必须的资金和经营管理能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体承租。
（三）资格审查
本项目应租人的资格条件在评审时进行审查。应租人应在响应文件中按招租公告的规定附上所有的资格证明文件，提供的复印件必须加盖鲜章，并在合同签订前提供原件接受检查。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其申请或中选资格被取消。
（四）招租报名时间、地点、方式
1、招租报名时间
2026年04月24日15:00至2026年04月30日17:00（工作日）。
2、报名所需材料及方式
凡有意参加本项目者，请在规定的获取时间内将公司营业执照扫描件、办理人单位法人授权书、法人及办理人身份证扫描件等材料（所有材料均需加盖单位公章）发送至lizhen@mail.iap.ac.cn完成报名。
二、开标时间：
三、其它补充事宜
1、本项目为非政府采购项目。
2、有意向的竞租人可联系中国科学院大气物理研究所（李珍，010-82995025）。
3、评审（开标）时间及地点：研究所将根据竞租情况择期组织评审；评审地点：中国科学院大气物理研究所。
4、租赁面积及用途
本次出租标的建筑面积共计257.58平米。本次整体出租以建筑面积计算租金，出租用途为办公。
5、出租价格
本次公告的租金最低限价为363844.6元/年，如出现两个或两个以上的意向方竞价的情况，租赁价格以最终确定的实际成交价格为准。
6、租金缴纳方式
承租人租金支付方式为每半年支付一次。首次支付时间为自合同生效之日起5日内，乙方应向研究所指定账户支付房租金额：￥181922.3元人民币（壹拾捌万壹仟玖佰贰拾贰元叁角整）；第二次房租需在第二个半年之日起5日内支付剩余租金。未能按时支付租金的，研究所有权解除租赁合同，并扣除履约保证金。
7、履约保证金
承租人需以首个租赁周期1个月租金取整为标准向研究所缴纳合同履约保证金，履约保证金租赁期满且无违约情形无息退还。
8、装修改造投入免租期
（1）承租人可对承租物业中内的水电、墙面、空调设备等进行改造；
（2）在承租人完成上述装修改造投入的基础上，出租人给予承租人免租期3-5天；
（3）免租期内不向承租人收取房租租金，物业服务费及产生的水、电等各项费用由承租人承担。
9、物业管理费
租赁房屋由研究所委托的物业公司统一提供物业服务，承租人自合同签订之日起5日内，需一次性向物业公司一次性缴付承租期内物业费，基础物业服务费为0.20元/平米/天，实际收取标准以承租人与物业公司签订的物业服务协议为准。
10、改造施工方面
为规范管理承租人装修改造施工，承租人的装修改造不得对房屋主体结构造成影响，装修设计方案需报研究所及物业公司备案，承租人负责依法向有关政府部门办理相关批准手续，由此产生的相关费用及装修改造中产生的安全、生产、消防等责任由承租人承担。
上述承租条件为承租人承租租赁房屋的前提条件，关于租赁的具体事宜最终以双方签订的房屋租赁合同为准。
四、预算金额：
预算金额：0.000000 万元（人民币）