成都图书馆（成都市古籍保护中心）成都图书馆天府人文艺术图书馆物业管理服务采购项目（2022采购）采购实行单一来源采购方式的公示
一、项目信息：
采购人：成都图书馆（成都市古籍保护中心）
项目名称：成都图书馆天府人文艺术图书馆物业管理服务采购项目（2022采购）
拟采购的货物或服务的说明：
物业管理服务、 1项、 预算金额 9,840,000.00元
拟采购的货物或服务的预算金额：9840000.00元
采用单一来源采购方式的原因及说明:天府人文艺术图书馆包含在成都天府艺术公园投资有限公司开发建设的天府艺术公园项目中，目前产权尚未移交，根据《成都市物业管理招投标管理暂行办法》第四条之规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，住宅物业区域（含住宅小区内的非住宅物业及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业）建筑面积在2万平方米（含本数）以上的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；国有投资高于50%以上的非住宅物业建设单位，应通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业管理企业”。因此，项目应采用公开招标形式选聘物业企业，且招标主体为成都天府艺术公园投资有限公司。 《物业管理条例》第三十三条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。天府艺术公园文博坊片区包括场馆（天府美术馆、当代艺术馆、图书馆）和商业街区，其中商业街区与场馆存在共用的设施设备（消防控制室、中央空调制冷机房、锅炉房）且不可分割，以及地下停车库、地上室外总平无法分割成两个以上的封闭区域。根据《成都市物业管理条例》（成人发〔2007〕21号）第六条之规定“新建建设项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当划分为一个建筑区划…” 根据《成都市物业管理条例》第九十六条之规定“划定为一个建筑区划的建设项目分期开发的，其前期物业服务招投标应当以该建筑区划为范围”即“一个建筑区划只能选聘一家物业企业”。 根据以上规定，由成都天府艺术公园投资有限公司在交付前先通过公开招标确定一家管理整个园区的物业管理公司。成都天府艺术公园投资有限公司已于2021年10月15日通过公开招标确定成都城投中海物业管理有限公司为天府艺术公园文博坊片区的物业服务供应商。因此，成都城投中海物业管理有限公司是天府人文艺术图书馆物业管理服务的唯一供应商。
二、拟定供应商信息
名称： 成都城投中海物业管理有限公司
地址： 四川省成都市天府新区华阳街道美岸路一段66号9栋3楼1号
三、公示期限
2022年11月28日至2022年12月05日
四、其他补充事宜
无
五、联系方式
1．采购人
联系人： 夏婷婷
联系地址： 成都市青羊区文翁路98号
联系电话： 028-63066022
2．财政部门
联系人： 何老师
联系地址： 成都市武侯区锦城大道366号
联系电话： 028-61882648
六、附件
单一来源论证0707-成都图书馆-天府人文艺术图书馆物业管理服务采购项目.pdf
成都图书馆（成都市古籍保护中心）
2022年11月28日