项目概况

清华大学昌平科研基地物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）获取招标文件，并于2022年11月23日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清资招2022053号（KJY20221871)

项目名称：清华大学昌平科研基地物业管理服务项目

预算金额：1300.7617450 万元（人民币）

最高限价（如有）：1300.7617450 万元（人民币）

采购需求：

1. 项目地点、规模：清华大学昌平科研基地一期用地位于昌平区南口镇，在虎峪路以东，老北京微缩景观园以西，清华大学核能与新技术研究院以南，南涧路以北。占地面积约55万㎡，建筑面积：总建筑面积115920㎡，其中A地块50000 ㎡、B地块65000 ㎡、行政办公区920 ㎡。
2. 项目性质：物业管理服务。
3. 招标内容及技术要求：包括但不限于负责A、B地块使用单位二次装修改造施工管理，整体建筑、公共设施设备的日常使用管理及日常维护保养工作，楼宇及楼宇周边的安全保卫秩序管理工作，保洁管理、日常接待服务、档案管理等；参与B地块竣工验收、负责B地块承接查验。配合采购人做好基地安全工作。
4. 服务人数：不少于165人，低于此人数投标文件将被拒绝。
5. 本项目采购实施单位：昌平科研基地管理服务中心。

合同履行期限：2022年12月1日起至2023年11月30日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目非专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；

（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受联合体投标；（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：2022年11月02日  至 2022年11月08日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）

方式：获取招标文件时须提交以下资料，经采购代理机构审核通过后方可获取：1.授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）；2.法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年11月23日 09点00分（北京时间）

开标时间：2022年11月23日 09点00分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第三评标室（清华大学东南门建设银行西侧楼上）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒介：

本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。

2.本项目需要落实的采购政策：

《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。

3.因受疫情影响，参加开标的供应商代表必须满足以下要求：

（1）来自中高风险地区/封（管）控区等重点涉疫区域的人员不得参加；

（2）提交投标文件截止时间、开标时间前3日内未离京；

（3）持北京健康宝绿码；

（4）持行程卡绿码；

（5）持有投标文件截止日、开标日前72小时核酸检测阴性证明；

（6）原则上已完成三针或加强针疫苗接种；

（7）承诺近三天本人或共同居住者没有出现发热、干咳、乏力、咽喉痛、鼻塞、流涕、腹泻、嗅觉减退、味觉减退、结膜炎、肌肉酸痛等11类症状。

请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址：北京市海淀区清华大学　　　　　　　　

联系方式：赵老师，010-69779916　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京科技园拍卖招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房　　　　　　　　　　　　

联系方式：010-82575731/81257/5831/8137转237分机，邮箱：shihuaxinjob@163.com　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：史华欣、解磊、张文明

电　话：　　010-82575731/81257/5831/8137转237分机